2021年3月15日上午，刚刚上班的龚春、刘洋洋两位法官就收到了当事人送来的锦旗，上面书写着“平民好法官、权为民所用、情为民所系、利为民所谋”。这面锦旗还要从两起撤销房屋买卖合同备案登记案件说起。

    该两起案件为原告王某、黄某丽诉郑州市自然资源和规划局撤销房屋买卖合同备案登记案件，经审理，合议庭发现案涉房屋存在抵押登记、查封等问题，且案涉二处房产为无房按揭虚假抵押登记，此种情况下无法直接撤销房屋买卖合同备案登记，经过合议，主审法官与当事人多次释明，表示愿意协调解决具体问题，当事人同意先撤回起诉。

    经过与郑州市自然资源和规划局沟通协调，该二处虚假房产的抵押登记被撤销。由于该案件涉及问题楼盘登记备案，其中部分房屋因系虚假房屋买卖合同用以骗贷被驻马店市中级人民法院查封、冻结，目前已陆续有案涉房屋的名义购房人因自身生活需要起诉要求撤销相关房屋买卖合同登记备案，为从源头上化解行政争议，切实解决人民群众合理诉求，我院安排行政庭相关人员，会同郑州市房管局工作人员，专程赴驻马店，与驻马店市中级人民法院相关案件法官沟通协调，并调取了相关案卷材料。经调查，发现该案2009年刑事判决生效后，除其中50套被续查封外，其他158套已经超过法定查封、冻结期限，驻马店市中级人民法院承办法官表示，该158套已经自然解封。

    为更好地处理该类案件，我院与郑州市房管局房地产市场和产权交易管理中心专门组织召开了联席会，协调解决问题楼盘问题，最终形成一致意见，即涉及到该问题楼盘仍在查封、冻结中的50套房屋暂不撤销房屋买卖合同备案登记，其余房屋如果名义购房人申请撤销备案登记的，房管局从为民、便民的角度出发，及时为申请人撤销合同备案登记。

    最终，该二案当事人的房屋买卖合同备案登记被撤销，困扰当事人多年的问题终于得到解决，当事人对处理结案非常满意，专程送来锦旗表示感谢。

    在以后的案件审理中，郑铁法院将继续坚持以解决人民群众的合法合理诉求为导向，加强与行政机关的协作，积极探索诉源治理新模式，努力推进诉源治理工作，切实保障当事人合法权益。